最新车库出租协议书范本【完整版】

　　出租方(以下简称甲方)：_____________

　　承租方(以下简称乙方)：_____________

　　根据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

　　第一条：甲方将____________车库，出租给乙方作仓库使用。具体存放物品为_____________。若乙方擅自存放易燃、易爆物品或其它危险品，本协议自动终止，甲方收回车库，由此产生的一切后果，由乙方负全责。

　　第二条：甲乙双方约定租赁期限为______年，甲方从____年____月____日起将出租车库交付乙方使用，至____年____月____日收回。

　　第三条：甲乙双方议定年租金人民币____元整(大写)，由乙方在____年____月____日交纳给甲方，先交付租金后使用。

　　第四条、协议到期后，如乙方仍要租用，乙方拥有优先租用权，如不租用需提前一月通知甲方。乙方租用期间所产生的电费由乙方承担。协议期满后，如甲方仍继续出租车库的，乙方拥有优先承租权。

　　第五条：乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回车库：

　　1、擅自将车库转租、分租、转让或与他人调剂交换的;

　　2、利用承租车库进行非法活动，从事违法或违规活动的。

　　3、改变车库的车库结构和性质，破坏小区内公共设施等，损害公共利益的;影响小区内其他居民的日常生活及活动的，由乙方负全责。

　　4、若由于乙方原因造成租赁的车库内原有物品损坏的，由乙方按原样恢复。若无法回复原样的，折价赔偿给甲方。

　　5、恶意拖欠电费30天及30天以上的。

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　　第六条：车库如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　第七条：因市政建设需要拆除或改造已租赁的车库，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　第八条：协议生效后，在协议履行期间，擅自解除协议方，应按协议总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除协议，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第九条：因本协议而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十条：本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。

　　第十一条：协议的任何修改或补充，只有在双方授权代表签字后生效，并成为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第十二条：本协议一式_______份，甲乙双方各持_______份，自双方签字盖章之日起生效。

　　第十三条：除非遇到不可抗力因素导致本协议不能履行，未经甲、乙双方一致书面同意，任何单方无权变更协议内容。