2023年商铺租赁合同书范本【完整版】

　　出租方(以下称甲方)：_______承租方(以下称乙方)：_______

　　身份证号码：______________身份证号码：_______________

　　联系电话：________________联系电话：_________________

　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲乙双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下合同：

　　第一条、商铺位置

　　甲方出租的商铺坐落于__________街__________号，建筑面积____________平方米。甲方对其所有出租的商铺拥有合法出租权且无争议。

　　第二条、租赁期限

　　双方商定商铺租期为_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三条、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回商铺：

　　1、乙方擅自将商铺转租、转让或转借的。

　　2、乙方利用承租商铺进行违法经营及犯罪活动的。

　　3、乙方拖欠租金累计达__________天的，并赔偿违约金__________元。

　　4、合同期满后，如甲方仍继续出租商铺，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

　　第四条、租金及交纳方式

　　1、每年租金为人民币________，大写：______万仟元整。

　　2、乙方以现金形式向甲方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至甲方。

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　　3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

　　第五条、租赁期间商铺修缮

　　甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与甲方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及商铺架构。

　　第六条、其他费用

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

　　2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　第七条、房屋变更

　　1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。乙方出卖商铺，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将商铺转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　第八条、违约责任

　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。