最新商铺出租合同书范本【完整版】

　　甲方(出租人)：___________

　　乙方(承租人)：___________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

　　第一条 房屋坐落地址

　　甲方出租的商铺坐落地址为______________________，该商铺建筑面积为______平方米。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期限自_______年_______月_______日至年_______月_______日止，共计_______日。

　　第三条 租金和押金

　　1、租金按年支付。每年租金为人民币_______元整(_______元)，经双方平等协商，乙方应提前一个月缴纳下年房租。

　　2、押金为_______个月的房租，即_______元整(_______元)。

　　第四条 其他费用

　　1、租赁期间内的取暖费，物业费，水电费，卫生费，电话费，上网费，燃气费，车位费，有线电视费等相关费用由乙方交纳。

　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装设备的费用。

　　第五条 违约金和违约责任

　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金_______元(_______元)。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_______元(_______元)。

　　第六条 转租

　　除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，才能在租期内将房屋转租给他人，并对其转租人的行为向甲方承担责任。

　　第七条 合同终止

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　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;

　　2、双方通过书面合同解除本合同;

　　3、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同

　　(1)不按照约定支付租金达15日的。

　　(2)欠缴各项费用达1000xx元的。

　　(3)擅自改变房屋用途的。

　　(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　(5)擅自将房屋转租给第三人的。

　　(6)利用房屋从事违法活动，损害公共利益或妨碍他人正常工作，生活的。

　　(7)保管不当或不合理使用导致附属物品，设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　4、其它的法定的合同的解除情形。

　　第八条 争议处理方式

　　本合同执行中如发生争议，先由双方协商解决，协商不能解决，双方可按下列第_________项解决：

　　1、申请仲裁机关裁决。

　　2、向人民法院起诉。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第九条 不可抗力

　　甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第十条 其他约定

　　1、本合同的任何修改、补充、变更，须经双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

　　2、除本合同另有明确规定外，本合同规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。