正式的商场租赁合同书范本【完整版】

　　出租方(甲方)：___________

　　承租方(乙方)：___________

　　根据国家有关法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则。并经甲、乙双方共同充分、友好合同，现甲方将自有商场出租给乙方作经营家私销售使用。为明确双方职责和权益，特订立本合同。双方必须共同遵守、执行。

　　第一条、商场地址及面积

　　甲方将其名下位于____________________的商场，面积为______平方米租赁给给乙方使用。

　　第二条、租赁期限

　　1、该商铺租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　(1)乙方擅自转让甲方房产的;

　　(2)乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

　　(3)乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;

　　3、合同期满后，乙方仍继续租赁该商铺的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。

　　第三条、商场租金

　　1、每年租金为人民币______元整(￥______元)。

　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年为______元，第三年为______元，第四年为______元)。

　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第1页正式的商场租赁合同书范本【完整版】

　　4、经双方协商，上述商场在租赁期间，甲方按年向乙方收取商场租金，每年租金按双方约定实际计算，乙方必须先付租金后方可使用上述商场。

　　5、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如有拖欠，甲方有权解除本合同。

　　6、合同签订后 ，乙方须向甲方交纳保证金人民币______元。

　　以上面积均按建筑平方计算，租赁期间所产生的水电费和卫生费由乙方自理。

　　第四条、合同终止

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面终止合同，收回出租的商场：

　　1、乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

　　2、乙方拖欠租金的。

　　第五条、租赁期间房屋修缮

　　甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与甲方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，并无条件将商场交还甲方。

　　第六条、各项费用的缴纳

　　1、 水电费：由乙方自行缴纳。水费是按照商场的物业进行收取，电费是按照实际用度收取。

　　2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项税费均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　第七条、违约金和违约责任

　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方须退还乙方保证金并赔偿乙方违约金贰万元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金贰万元。