甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下合同:
第一条、商铺基本情况
1、甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于_________市________县(区)________________街道_____号,出租给乙方作_________使用,乙方不得在房屋内进行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。
2、该房屋面积为______平方米(以产权为证),甲方对其所有出租的房屋拥有合法出租权且无争议。
第二条、租赁期限及租金
1、租赁期限为________年,自______年______月______日至______年______月______日。
2、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条、租金及付款方式
1、年租金共计:______元,大写:______万元整。
2、租金按半年收取,先交后用。
3、在签订合同时,乙方需向甲方一次性交纳押金______元人民币,该押金在乙方租赁期满无违约行为后无息退还。
第四条、维修养护、装修及责任
1、租赁期间,甲方对房屋及其附属设施进行检查,乙方应予积极协助。
2、租赁期间,防火安全,房屋内财产安全等事物由乙方负责。
3、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造,但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。
第五条、违约责任及争议纠纷
1、甲乙任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,则视为违约,双方同意违约金为人民币______元(大写:______)若违约金不足弥补无过错方损失,则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米______元(人民币)计算。
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向____________人民法院提起诉讼。
第六条、不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,在取得有关主管机关证明和征得对方同意后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第七条、通知
1、因本合同而致缔约双方相互之间所必须之正式联系、通知与信息传递等事宜,均须以书面方式知会对方。
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