2023年转让商铺续签合同书范本【通用版】

　　甲方：(转让方)____________________

　　乙方：(受让方)____________________

　　丙方：(商铺出租方)____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙、丙三方经过密切协商，就位于甲方的商铺转让给乙方一事达成如下合同

　　第一条 甲方将位于__________，面积为______平方米的商铺在一月前转让给乙方。

　　第二条 该商铺所有权证号为__________，所有权为丙方，丙方与甲方签订租赁合同，合同到期后，月租金为__________人民币，该商铺交由乙方使用，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月支付合同中甲方同意的__________水电等费用，合同到期后乙方收取甲方支付的保证金，保证金归乙方所有

　　第三条 店内现有的装修、家具、工具、设备等(含)应无偿归还给乙方，合同期满后财产归丙方，其余归乙方。

　　第四条 乙方应向甲方一次性支付大写人民币__________元(小写__________人民币)，其中包括甲方支付给乙方用于转给丙方的保证金。甲方不得再向乙方收取任何费用。

　　第五条 该店的营业执照一直由甲方管理，经营范围是在租赁期间继续代甲方办理营业执照、税务登记等相关手续，但因乙方经营造成的相应费用和债务均由乙方负责，与甲方无关

　　第六条 乙方逾期交付赎回款的，除甲方相应推迟交付日期外，乙方应按日向甲方支付赎回款的违约金;逾期30天，甲方有权终止合同，乙方应按赎回款的数额向甲方支付违约金。

第1页转让商铺续签合同书范本【通用版】

　　第七条 在政府征用店铺的情况下，相应的补偿金归乙方所有。

　　第八条 如果在合同签订前，该商铺被政府下令拆除，甲方退还全部赎回款。合同签订后，商铺被政府勒令腾退的，乙方有权终止合同，甲方应退还剩余租期的赎买款，保证金仍归乙方所有;甲方在营业执照年度有效期届满时未办理年审手续的，乙方有权终止合同，甲方应退还全部赎买款，赔偿装修工程和新增设备的损失，并支付赎买款的违约金。

　　第九条 合同的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第十条 因本合同而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，任何一方均有权在甲方所在地提起仲裁或者诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十一条 本合同未尽事宜，三方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。