嘉兴新签的租赁合同可以解除吗？处理租赁合同纠纷的有效方法有哪些？
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时间：2022-08-08
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导读：新签的租赁合同可以解除吗？处理租赁合同纠纷的有效方法有哪些？新签的租赁合同能否解除，要看具体情况。双方协商一致的，可以解除。需要注意的是，合同成立后，不能随意和擅自解除。处理租赁合同纠纷的有效方法是先通过协商解决。协商不成的，可以请相关机构调解。协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向法院提起诉讼。注意仲裁必须有仲裁协议或者仲裁条款。接下来嘉兴擅长合同纠纷的律师将为您一一解答相关法律内容。
一、新签的租赁合同可以解除吗？
新签订的租赁合同不能解除的，双方应当协商一致，遵循合同平等自愿的原则。合同一旦签署，就具有法律效力。如果本合同中有任何条款与法律相违背，该条款自始无效。如果你想毁约，你就得承担违约责任。如果你交了押金，押金就不退了。
二、处理租赁合同纠纷的有效方法有哪些？
处理租赁合同纠纷的有效途径有:
1、合同双方在友好的基础上通过相互协商解决争议；
2、合同双方协商不能达成一致的，可以要求有关机构进行调解；
3、合同当事人协商不成又不愿调解的，可以根据合同约定的仲裁条款或者争议发生后双方达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；
4、如果合同中没有仲裁条款，事后又没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷诉至法院，请求司法解决。
三、租赁合同的期限是多长？
租赁期限原则上由租赁协议双方约定。但为了防止租赁期限过长，使合同当事人长期受合同约束，不利于保护当事人的权益和充分发挥财产的效力，《民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十元年。超过20元年，超出部分无效。”即租赁合同最长期限(租赁期限)为20元年。租赁合同中当事人约定的租赁期限超过20元一年的，超过部分无效，即租赁期限仍为20元一年。但租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同，续签不得超过一年20元。这20元一年的租期从续租之日起计算。
