建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用过程中要注意什么问题？- 法律咨询

建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用过程中要注意什么问题？

四川-成都刑事诉讼人气（）回答（1）发表于：2021-03-03 16:25

建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用过程中要注意什么问题？

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建筑物及其附属设施的维修资金是属于业主共有的，维修资金的使用涉及共有部分、共用设施设备的维修、更新、改造、维护等，涉及业主能否正常使用建筑物及其附属设施，关系着每个业主的切身利益，因此，维修资金的使用应当经业主共同决定。关于维修资金的用途，主要用于业主专有部分以外的共用部分的维修。例如电梯、水箱等的维修。至于业主专有部分以外的哪些部分为共有部分，哪些设施为建筑物的附属设施，要根据每一栋建筑物、每一个建筑区划的不同情况具体分析。共用部位，是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备，是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。为便于业主及时了解建筑物及其附属设施维修资金的筹集情况，依法监督维修资金的使用，维修资金的筹集、使用情况应当予以公布。
参考答案:《民法典》第二百八十三条【建筑物及其附属设施的费用分担和收益分配】

回复于 2021.03.03 16:38

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