北京我购买一套二手房现在要去过户，流程要怎么走？-法律咨询-大律师网

北京我购买一套二手房现在要去过户，流程要怎么走？

北京-北京刑事诉讼人气（）回答（2）发表于：2021-03-18 14:06

北京我购买一套二手房现在要去过户，流程要怎么走？

2位律师回答

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北京北京解答问题：5890条

办理房产过户的程序如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 6、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。


法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条

 

回复于 2021.03.18 14:34
法律问答顾问

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云南大理解答问题：5790条

办理房产过户的程序如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 6、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照中华人民共和国房地产管理法的规定领取房地产权属证书。


法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条《不动产登记暂行条例》第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第十八条、第二十条、第二十一条

 

回复于 2021.03.18 15:02

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