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    南通回迁房和商铺需要交契税吗？

    江苏-南通刑事诉讼人气（） 回答（1）发表于：2021-03-18 14:40

    南通回迁房和商铺需要交契税吗？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      南通顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      江苏 南通 解答问题：6041条

      回迁房也是需要缴纳契税的，商铺的契税按照3%缴纳。<br>契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:<br>（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。<br>（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。<br>（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
      </p>

      <b>法律依据</b>
      《中华人民共和国契税暂行条例细则》
      第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
      第三条：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。


      <br>

      回复于 2021.03.18 15:11

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