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    福州我有一套回迁房可以卖吗？

    福建-福州刑事诉讼人气（） 回答（1）发表于：2021-03-10 15:13

    福州我有一套回迁房可以卖吗？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      福州顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      福建 福州 解答问题：6041条

      回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。2、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
      </p>

      <b>法律依据</b>
      《中华人民共和国合同法》
      第五十二条合同无效的法定情形
      有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。


      <br>

      回复于 2021.03.10 15:48

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