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    石家庄我购买了二手房要怎么过户？

    河北-石家庄刑事诉讼人气（） 回答（2）发表于：2021-03-29 15:50

    石家庄我购买了二手房要怎么过户？

    2位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      石家庄顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      河北 石家庄 解答问题：6051条

      二手房过户流程如下：1、订立买卖合同。2、管理部门需要根据产权性质和购买对象，申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理买卖手续。3、买卖双方办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地的房产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记。过户主要包括以下费用：1、增值税。根据房产证办出的年数，再判断是否能免征。2、契税：住宅90平米以下1％；住宅90－144平米为1.5％；其余的不管是住宅还是非住宅都是3％。3、个人所得税。房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；房产证颁发5年以后再销售的，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可以免征所得税。4、印花税。住宅90平米以下免征；其它按销售价的0.05％征收。5、评估费。6、中介费。7、其它费用，如工本费等。
      </p>

      <b>法律依据</b>
      上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法


      <br>

      回复于 2021.03.29 16:38

    • 闫建秋律师–大律师网

      闫建秋律师

      400-668-6166（咨询请说明来自大律师网）

      咨询我
      河北 石家庄 解答问题：1801条

      结合房屋手续、购买手续、合同内容等因素确定，介绍不足。

      回复于 2021.03.29 22:20

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