开发商,没开全款发票给我办不下来证,现在开发商想破产清算,我应该怎么办?
开发商,没开全款发票给我办不下来证,现在开发商想破产清算,我应该怎么办?
2位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我没有购房发票将导致办房产证受阻。
购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。开发票的手续有两种,一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。
不能提取公积金
住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房,如果需要提取公积金来偿还房贷,就需要提供购房全额发票,只有提供了购房全额发票才能证明房子归购房者本人所有,否则将不能证明这个关系,也就不能正常提取住房公积金来偿还房贷。
办理落户会受阻
部分城市要求买房人凭购房发票去辖区派出所办理落户,这时候就需要提供购房发票了,不能提供的话,便无法正常办理落户手续。
出售自用不满五年自住房时计算个税
出售自用满五年且为家庭仅有住房时可免征交个人所得税,但是如果不满足购房满五年或不是仅有住房的话,需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税,这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上的价格的差额部分所得。丢了购房发票,无法提供原始购房价格证明,卖房子时都会麻烦。
既然购房发票这么重要,为何有的开发商却迟迟不给开呢?
开具购房发票需要交一大笔税费,部分开发商为了逃避缴纳重税,便会找借口推辞开票要求。根据《中华人民共和国发票管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。所以开发商向购房人开具购房发票是不可逃避的责任,购房人大可以直接向开发商索要。
购房发票丢了怎么办?
买房手续涉及了多个繁琐流程,在传递各种证件、资料的过程中,无法避免会有丢失发票的情况。如果丢失的是首付款发票,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响;如果丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息,也可以让对方提供发票的存根或记账联复印件,并需要找到主管税务机关审核,方可作为合法有效凭证入账。
回复于 2021.04.06 11:17
我村20年耕地没有调换 现我县以土地储备局的名誉为开发商征地 就是说死了20年的死人 可以享受征地补偿款 而20岁的活人无生活保障 请问各位老师 这些人应该怎样申诉 联系电话
拆迁安置
融资顾问 2位律师回答
房产纠纷 2位律师回答
我买了一套房交了首付款包括定金在内,现在开发商的原因迟迟不给签合同,我要求退房开发商会全额退给我吗?定金收据上写定金不退字样,我有点害怕?
房产纠纷
请问开发商要出示的建设工程竣工验收备案证明文件具体是什么文件?
工程建筑 1位律师回答
刑事诉讼 2位律师回答
开发商通知收房15天内未去办理交接手续被视为自动收房,这合理吗? 房屋未达到买受人的要求可以集体拒收吗?
遗产继承 1位律师回答
起诉开发商延期交房问题,若只要求按照合同约定赔付违约金,是否还要按照房屋总价值支付诉讼费
遗产继承 3位律师回答
私人律师
工伤赔偿
房产纠纷
我全款购买的商铺,已逾期几年没有交房,开发商与严重违背合同约定,申请退房赔房款和违约金
经济纠纷
我已交足了购房款至今4年了还没拿到证,开发商违反了合同约定,请教现在我该怎样维权。
房产纠纷
物业费没有入住可以减免多少钱,还有开发商没有装电动车停放和充电设备,怎么办
法律顾问
您好,开发商虚假宣传把办公性质房子当公寓卖给老百姓,合同上写的办公,现在市场监督局认定开发商虚假宣传可以起诉退房吗
不当竞争
开发商六年不给房。经仲裁委判决后仍然拒绝,法院执行不到位。我应该怎么办
房产纠纷
工伤赔偿
拆迁安置
律师,您好!我想咨询农村土地流转问题,2018年一个开发商和我们九户人家订立转让土地合同,后因开发商以该土地不属于我们九户人家而属于集体用地为由毁约,村委会也不愿意出具土地属于九户人家的证明,该怎么办
私人律师
请问我需要咨询在娄星区预交购房款房子被卖开发商了款不退的问题,需要找哪位?辛苦联系我
遗产继承
遗产继承
房产纠纷