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    商铺售后包租无法办理房产证，无法正常返租，能否退铺退款？

    湖北-襄阳房产纠纷人气（） 回答（1）发表于：2021-05-18 19:11

    商铺售后包租无法办理房产证，无法正常返租，能否退铺退款？

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      襄阳顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      湖北 襄阳 解答问题：6923条

      一、开发商有权主张解除合同，但是能不能解除不是他说了算。 二、这里开发商的理由究竟成不成立的，要分析两种情况： 1、如果双方在购房合同条款中，有写到：购房者XX天时间内不接房，致使开发商无法交付，开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容，那么属于约定解除合同的情形，开发商获得解除合同的权利。 2、如果没有上述条款的约定，那么开发商只能在出现法定解除条件下才能单方面解除合同，这主要是涉及到法学理论，具体就不解释，分析案件的情况好了。 开发商在这里是不具体合同的法定解除条件。主要是他是债务人，而购房者也履行了主要义务（付款），这时拥有合同解除权主要是债权人（购房者）而不是开发商。开发商之所以笼统地以：“按《合同法》相关规定相关规定，合同无法履行”来解除合同，是因为他没办法找到理据。

      回复于 2021.05.20 10:40

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