开发商的展示沙盘显示本人购买的商品房不是腰线层，开发商在售卖之前未告知本人购买的商品房是腰线层以及电梯不到地下车库。- 法律咨询

开发商的展示沙盘显示本人购买的商品房不是腰线层，开发商在售卖之前未告知本人购买的商品房是腰线层以及电梯不到地下车库。

北京-北京遗产继承人气（）回答（2）发表于：2021-06-29 22:54

开发商的展示沙盘显示本人购买的商品房不是腰线层，开发商在售卖之前未告知本人购买的商品房是腰线层以及电梯不到地下车库。现在房子阳台墙体比正常的高出74cm，严重影响美观。电梯不下车库，出行不便。经过协商，开发商明确表示腰线层不能切割。由于购买时的房价是整栋楼最贵的价格，加上开发商有意隐瞒，本人想以消费欺诈起诉开发商，追究其责任，不退房的前提下要求赔偿。能否帮忙看看是否能够打赢。

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问了跟没问一样，拜拜

发表于 2021.06.30 11:02

2位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

北京顾问团律师

18046294923（咨询请说明来自大律师网）
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北京北京解答问题：6018条

购买商品房尽量注意以下几点：1、购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患：取得权属证书的期限无法确定，需要补交土地出让金；只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；可能被政府以违法建筑强制拆除。2、如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有体现或有其他证据可以证明开发商由此优惠承诺，那么开发商就负有兑现的义务，如果开发商不兑现，可以到房地产所属法院起诉。3、在房屋装修之前，首先要查看施工方是否拥有相应的资质，是不是拥有相应的经济实力，是不是真正的诚信单位。只有三者都能符合标准，才能安心的将自己的房屋交给对方来装修，才能保证自己的权益不会受到损害。4、若出卖方逾期交房可以根据规定先行催告，若还是不履行合同，则可以要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同的约定承担违约责任。
法律依据北京市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》

回复于 2021.06.30 10:02
徐德利律师

13141241415（咨询请说明来自大律师网）
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北京北京解答问题：1589条

您好！看合同是如何约定的？请直接联系我。

回复于 2021.06.30 14:17

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