1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60-你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。
2、房屋市场的估值越高、可以取得的二手房能贷款额度也就越高。一般情况下、二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。
3、当然、二手房的市场估值和很多因素相关、例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等二手房过于老旧、房龄超过20年就较难取得贷款了、只有部分机构予以放款、但是能贷的金额不大其次、二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。
简述：贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
一般情况
买方需要提供的资料
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
2.户口本(夫妻双方);
4.收入证明或偿债能力证明(单位出示);
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);
6.学历证明(大专以上提供);
7.申请人的贷款银行活期存折;
8.银行要求提供的其他材料。
卖方需要提供的资料
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
2.户口本(夫妻双方);
3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式);
5.房屋产权证;
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;
7.银行要求提供的其他材料。
特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
卖方为企业需提供资料：
法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证。
二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。以上就是大律师网小编整理的有关“2018购买二手房贷款年限有多长”的全部内容。如果您想了解其他法律问题，欢迎前来咨询在线律师!
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