房屋遗产怎么继承分割?　　分割继承的房屋时，可以有两种分割方式：　　1.一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿;　　2.另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。　　法律依据　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【遗产继承】　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护， ...... 【 浏览全文 】

    遗嘱继承有时间限制吗?　　遗嘱有时间限制，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃接受遗赠。　　法律依据　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【遗产继承】：　　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。修改后的遗嘱的效力要怎么认定?　　遗嘱的撤销或变更，主要有两种形式：一种是明示的撤销或变更;一种是推定的撤销或变更。前者是基于被继承人明确的意思表示而撤销或变更，后者是基于被继承人行为而产生的撤销或变更。这实际上是一种法律上的拟制或推定。　　法 ...... 【 浏览全文 】

    继承、赠与和买卖继承方式赠与方式需要注意的是，继承或获赠来的房屋以后在转让出时，个人所得税适用税率为20%。买卖方式卖方：买方：注意：面积小于90平方米的契税为1%，面积大于90平方米、小于140平方米的契税为1.5%从上面的表格中，我们不难看出继承过户在这三种方式中的税费最少。若在不满五年的情况下转让通过继承或赠与获得的房产，继承和赠与方式的成本比较高，其主要原因是个人所得税高，此时选择买卖方式转让房产较划算。房产转让所需材料 无论大家通过何种方式获得房产，都需要准备相应的材料哟(以下都需要填报《房地产继承不征契税相关情况说明》或《个人无偿赠与不动产登记表》)。司法继承或公证继承 申请人或代理人身份证明：本人无法 ...... 【 浏览全文 】

    一、遗赠房产过户税要交多少 (1)公证费：按房价2%缴纳;(2)评估费：按房价0.5%缴纳;(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳;(4)土地增值税：按房价1%缴纳;(5)房屋产权登记费：100.00元。二、遗赠房产过户需要什么材料 1、所需材料：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身 ...... 【 浏览全文 】

    案例： 我三叔生前无儿无女且离异，和我关系最好，他在遗嘱中将其房子无偿赠与我。前一阵他病重去世了，我去房产局办理过户手续，工作人员告诉我要缴纳契税。请问，为遗赠的房产过户也要缴税吗?解析 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。房屋赠与的行为属于转移土地、房屋权属。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税;按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生 ...... 【 浏览全文 】

    遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价 费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种： 一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提 ...... 【 浏览全文 】