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遗赠房产过户税费要交多少?

发布时间:2018-06-20 09:29:42 浏览:0
  住房办理继承或者遗赠过户,继承人需要办理继承公证,凭公证书才可以申请办理继承或者遗赠过户。但是或许很多人不知道,遗赠房产过户是需要交一定的税费的,只是大家对于这个金额并不是很明确!今天大律师网小编就为大家整理了关于遗赠房产过户税费要交多少的内容,一起去了解一下!

  一、遗赠房产过户税要交多少

  (1)公证费:按房价2%缴纳;

  (2)评估费:按房价0.5%缴纳;

  (3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳;

  (4)土地增值税:按房价1%缴纳;

  (5)房屋产权登记费:100.00元。

  二、遗赠房产过户需要什么材料

  1、所需材料:

  (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:

  一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

  1、被继承人死亡证明:

  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:

  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

  (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。

  (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

  以上就是大律师网小编为大家整理的关于遗赠房产过户税费要交多少的相关内容,包括公证费、评估费、印花税、土地增值税、房屋产权登记费等几项,此外,大律师网小编还为大家介绍了遗赠房产过户需要什么材料等内容,希望以上内容能够大家带去帮助!如果您对相关内容存在疑问,欢迎上大律师网找专业律师咨询了解!


(编辑:多多)
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