房屋租赁合同

根据《合同法》和《民法典》的规定，租赁合同是双方当事人意思自治的表现，合同一旦成立，双方都应遵守。租金作为租赁合同的主要条款，除非合同中有特别约定，否则在租赁期内不得单方面变更。如果房东希望调整租金，需要与租户协商一致，并以书面形式修改合同。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于定期租赁合同，双方可以在合同中约定租赁期限届满后续约的方式和条件，包括是否自动续期以及续期的具体期限等事项。自动续期条款应明确约定续租的条件、租金数额、支付方式、续租期限等内容，以确保双方权益得到保障。