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2019关于农村搬迁补偿是怎么样?每人补偿多少钱?

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-07-08 浏览:359
导读:随着农村现代化进程不断推进,农村开发项目也越来越多,想要建设,肯定需要征收农民在基地,这时就涉及农民搬迁赔偿问题。那么,2019关于农村搬迁补偿是怎么样?农村搬迁补偿每人多少钱?农村搬迁补偿流程有哪些?下面跟大律师网小编一起去看看吧。

2019关于农村搬迁补偿是怎么样?

2019关于农村搬迁补偿是怎么样?每人补偿多少钱?

  首先,关于搬迁补偿是没有统一的标准的。由于农村的所有宅子基地都是村集体所有,而农民只有享用权,但所建造的房屋是属于农民的。因此,在搬迁是只是对房屋进行补偿。

  在进行改变之后,进行补偿的范围变大了,以前只是对房屋进行补偿,现在补偿的范围还包括家里的树木、厕所、菜园等一些自己所进行修理的其他财产,还可以获得两万或及以上的过渡安置费等。更是出现了多样化的方式进行补偿,对农民不限制选择的自由:

  1、等价进行交换,即在政府规划的区域内进行商品房的选购来对自己的损失进行弥补,多退少补;

  2、直接用钱财进行补偿,即将所有的损失以钱币的方式进行补偿。这两种方式可供农民自由选择。

  搬迁伴随着拆迁,而有三种无证的房屋可以获得补偿:

  一是五六十年代的老房屋,此时期阶段,因为某些特殊的原因,许多的房屋没有证件,但都是合法的范围,因此可以获得补偿;

  二是按照规定修建的屋子,一些屋子可能在修建的时候因为个别原因没有拿到证件,但是只要符合规定,就可以拿到赔偿;

  三是祖上流传下来的祖宅,只要能够证明宅子是属于自己的,那么就可以获得赔偿。

  现在的搬迁基本都会进行赔偿,或多或少,赔偿的不一样,根据自己的宅子和所有的财产来定。

2019农村搬迁补偿每人多少钱?

2019关于农村搬迁补偿是怎么样?每人补偿多少钱?

  1、宅基地补偿价格标准。土地补偿费用+安置补偿费用+附着物补偿费用=宅基地补偿总款。

  2、土地征收补偿价格标准。据相关文件规定,土地补偿费是按照土地征收钱三年的平均总产值的6-10倍来补偿,如果不能满足农民原有生活水平的,根据所在直辖市政府批准,可以增加安置补偿费,但是补鞥超过征用前三年平均总产值的20倍。

  3、耕地安置补偿价格标准。耕地总数÷每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准;每亩耕地安置补偿费计算方法,一般是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍。

  4、货币补偿相关标准。一种是按照宅基地每平米多少钱货币补偿给你;还有一种是置换补偿,指的是你们村子已经前部搬迁,会给你们安排一个安置区域,按照不同低价折换成多少平方米对你进行安置,一般会低于市场价格。

  5、附着物补偿标准。这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等,当地政府会发布相关补偿标准实施方案。

2019关于农村搬迁补偿流程有哪些?

2019关于农村搬迁补偿是怎么样?每人补偿多少钱?

  1、选定评估机构

  (一)由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》,选定被征收房屋的评估机构, 被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内,依据《评估机构名录》自行协商并按多数人(50%以上)的意见确定评估机构

  (二)上述期限届满,被征收人无法形成多数意见的,由房屋征收部门会同街道办事处,组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时,应邀请公证机关参与监督。

  2、报请政府批准

  (一)确定评估机构后,房屋征收部门应拟定《补偿方案》,并报本级政府批准。

  (二)《补偿方案》应当载明征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励办法、安置地点、签约期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

  (三)征求公众意见,当通过听证会、意见书、达成一致后,制定最后的补偿方案。

  3、公布补偿方案

  (一)房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。

  (二)对改建项目,超过50%的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的,房屋征收部门应组织听证,并根据听证情况修改征收补偿方案。

  4、风险评估、做出征收决定、公布征收决定

  5、签订补偿协议

  (一)房屋征收部门与被征收人签订农村房屋拆迁补偿流程协议,并足额发放补偿款。对于在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,在规定期限内又不搬迁的被征收人,由作出房屋征收决定的市、区政府依法申请人民法院强制执行。

  (二)全部发放拆迁补偿,拆迁户交出土地,农村房屋拆迁补偿流程完成。

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