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    村集体安置房房产转让流程

    河南-洛阳拆迁安置人气（） 回答（1）发表于：2021-06-30 09:34

    村集体安置房房产转让流程

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      洛阳顾问团律师

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      河南 洛阳 解答问题：9052条

      1、要知道安置房的土地性质，是国有还是集体。如果可以上市交易，那么这种安置房是可以买卖的。但是，有了房产证和集体土地证的农村安置房，还需要是同村的居民才可进行买卖。比如拆迁户安置房，因为政府补贴给拆迁户的，所以必须是当事人本人才可以办理房产证，这种需要花费的时间比较长，规定5年才可以上市交易，5年后才能过户。

      2、农村安置房和商品房相比，价格会比较便宜些，不会存在相应的风险，办理过户需要的费用，农村安置房和商品房一样，不过要将国有地税补齐才可以。

      3、农村安置房买卖办理贷款，除了拆迁户当事人，其他人不能办理。

      4、如果一定要买卖安置房，那么要找信得过的人，在给他放款之后，在拿到了房产证后才能转交给你。

      回复于 2021.07.01 10:26

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