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    安置房过户办证对方不配合

    福建-泉州拆迁安置人气（） 回答（1）发表于：2021-07-27 08:53

    安置房过户办证对方不配合

    1位律师回答

    未到所面谈，律师回答仅供参考
    • 顾问团律师–大律师网

      泉州顾问团律师

      18046294923（咨询请说明来自大律师网）

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      福建 泉州 解答问题：5756条

      实践中，回迁房下发产权证是比较慢的，这是因为拆迁补偿安置房，是保障性住房，与开发商的商品房相比，在土地性质，办证流程方面有所不同。房屋的《拆迁安置补偿协议》上的被拆迁人一般是将来的房屋所有权人，从法律上说，被拆迁人享有的还仅仅是物权的期待权，还不是真正的物权。因此，这类房屋，大多数公证处是不能给予买卖公证的。因为我国城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让，公证处不予公证也是往往基于此原因。在这里我提示大家，这类合同是有效的，有条件办理买卖合同公证的，应该尽量办理，并实际占有房屋，这样可以大大降低风险。
      法律依据《公证法》第十一条

      回复于 2021.07.30 11:22

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