未婚同居关系破裂后房屋使用权分配？
1. 房产归属：如果房产登记在一方名下，且购房款由该方独立支付，那么通常情况下，该房产应归属于登记权利人。若房产虽登记在一人名下，但购房款项由双方共同出资，则可根据实际出资比例或双方约定进行分割或补偿。
2. 共同居住与财产混同：若双方长期同居并共同承担生活费用，即使没有明确约定，也可能形成事实上的共有关系。在这种情况下，需要证明对房屋的实际贡献（如共同还贷等）以主张权益。
3. 明确约定：如果双方在同居期间就房屋使用权或所有权有过书面协议，那么在解除同居关系后，应当按照协议内容执行。
【引用法条】
1. 《中华人民共和国物权法》第九十三条至第一百零三条规定了共有制度，包括按份共有和共同共有，为解决同居期间共同购置财产提供了法律依据。
2. 《中华人民共和国合同法》第十条和第十二条规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式和其他形式，对于同居期间的财产约定具有约束力。
3. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第一条，虽然该解释针对的是婚姻关系，但其中关于同居期间所得财产的规定，在一定程度上可以作为类推适用的依据。
同居期间财产分割问题
同居关系不同于合法婚姻关系，不受《婚姻法》调整，因此在同居期间取得的财产并不能直接适用夫妻共同财产制进行分割。但是，根据《民法典》的规定，对于同居期间双方共同取得或者共同出资购置、创造的财产，在解除同居关系时，可以参照《民法典》中关于“不当得利”、“共有关系”等相关规定处理。
具体而言，如果双方对同居期间取得的财产有明确的约定，应按照约定处理；若无明确约定，但能够证明双方共同出资或共同努力获取、创造的财产，原则上应视为共有财产，解除同居关系时，可以根据各自的贡献程度等因素进行公平合理地分割。
【引用法条】
1. 《中华人民共和国民法典》第三百零八条：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”
2. 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条：“因共同出资、共同劳动而产生的债权债务，在出资人或者劳动者之间，按其份额享有和承担。”
3. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第一条第二款：“当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”
4. 实践中，各地法院还会根据《民法典》的公平原则以及当地的司法实践来审理此类案件，对同居期间形成的财产进行合理的认定和分割。
同居期间购房产权归属问题
同居期间购房产权归属问题主要取决于购房款的来源、购房合同上的署名以及双方是否有明确的财产约定。
1. 如果购房款项完全由一方支付，并且购房合同上也仅署有该方的名字，则根据《物权法》的规定，该房产应归属于实际出资购买的一方，即便双方处于同居关系，非出资方无权主张产权。
2. 若购房款项由双方共同出资，但在购房合同中只有一方的名字，那么对于未登记一方，需要提供有力证据证明其出资事实，否则可能无法直接取得产权。但依据《民法典》第308条，可以按照债权债务关系要求返还出资部分及相应的增值收益。
3. 如果购房合同上有双方的名字，那么无论购房款项由哪一方或双方共同支付，都应视为双方对房屋共享所有权，除非他们之间另有明确的书面财产约定。此时，依据《民法典》第309条规定，按份共有或者共同共有的不动产或者动产，按照其份额享有所有权。
【引用法条】
1. 《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2. 《中华人民共和国民法典》第三百零八条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
3. 《中华人民共和国民法典》第三百零九条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
未婚同居关系破裂后的房屋使用权分配问题复杂多变，需要具体案件具体分析。建议涉及此类争议的当事人积极寻找证据，如购房合同、转账记录、共同还款记录等，并在必要时寻求专业律师的帮助，通过协商或诉讼方式合理解决争议。同时，为了避免类似纠纷的发生，建议同居期间对于重大财产的取得和使用能够签订明确的协议，以保障自身合法权益。
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