甲方(出租方):_________
乙方(承租方):_________
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的餐饮商铺出租给乙方一事,达成如下协议:
第一条、租赁商铺
甲方将其拥有的坐落于_________________________的餐饮商铺出租给乙方,该商铺建筑面积共___________平方米,使用面积为__________平方米。
第二条、租赁期限
1、甲乙双方商定商铺租期为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满,甲方有权收回全部出租商铺,乙方应如期交还。
2、协议期内,乙方有权将本协议转让,甲方不得干预并不得私自将本商铺对外出租或转让。
3、协议期满后,甲方如果继续对外租赁本商铺,乙方享有优先承租权,乙方必须在协议到期前______天与甲方商议签订新租赁协议,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。
第三条、租赁商铺用途
1、乙方租赁商铺为商业商铺使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。
第四条、租金及支付方式
1、该商铺月租金为__________(人民币),大写为__________千__________百__________拾__________元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
2、在租赁期内,因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
第五条、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述商铺钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营,并积极提供乙方办理营业执照所需手续。
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回商铺,乙方应在租赁期满后将上述商铺钥匙交付甲方。
第六条、乙方的权利与义务
1、乙方按照本协议约定使用商铺,不承担商铺自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述商铺进行装修。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述商铺从事非法经营及犯法,犯罪活动。
第七条、协议的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除协议;
(1)未按约定期限交付租金,超过半年以上的。
(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除协议:
(1)乙方不交付或者迟延交付租赁商铺_____天以上的。
大律师网提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验性极强的领域,范本无法思考和涵盖全国,最好找专业律师起草或审核后使用。
数万律师在线权威解答
工程承包合同范本大全【20份】 ¥168