个人门面租赁协议书范本【简易版】

　　出租方：(以下简称甲方)___________

　　承租方：(以下简称乙方)___________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，经双方协商一致签订本协议：

　　第一条、租赁范围

　　甲方将自有的座落于__________的铺面租赁给乙方使用，该铺面建筑面积为______平方米。

　　第二条、租赁期限

　　租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计______个月。

　　第三条、租金

　　本铺面月租金为人民币______元，按年结算，每年铺面到期前一个月乙方向甲方支付全年租金。若不按时交清租金，甲方有权关门停止营业，收回铺面。

　　第四条、双方的权利和义务

　　1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

　　2、甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　3、乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　4、乙方在协议有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　5、租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切社会公共费用，均由乙方自行负责。

　　第五条、违约责任

　　1、乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_____天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。

　　2、甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此协议为准，继续收取每年的房租。

　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　第六条、不可抗力

第1页个人门面租赁协议书范本【简易版】

　　1、任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　2、遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复本协议的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

　　3、本条所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免或不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府管制、国家政策的突然变动和罢工等。

　　第七条、争议纠纷解决

　　1、因履行本协议或与本协议有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。

　　2、如果协商未成，双方同意向______仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件地履行该仲裁裁决。

　　第八条、其他约定

　　1、本协议的任何修改、补充、变更，须经双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。