2022年个人饭店租赁合同书范本【完整版】

　　出租方(甲方)：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利”的基础上，就乙方租赁甲方店铺相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

　　一、饭店基本情况

　　1、饭店坐落地址：_______________。

　　2、饭店面积：建筑物使用面积约计_______平方米。

　　3、租赁物及附属设施设备详见交接清单：_______________。

　　4、租赁物用途：餐饮业。

　　二、租赁期限

　　共计叁年，从_____年_______月_______日起至_____年_______月_______日止。甲方应于合同签订后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，则租期也相应的顺延。

　　三、租金和支付方式及租金交纳期限

　　1、租赁金额：每年_______元。

　　2、付款方式：网上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

　　3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

　　四、其他费用

　　甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际_____执行，乙方必须按时交纳。

　　五、履约保证

　　1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_____元整。合同期限届满，乙方已交清各项费用并腾退房屋后，甲方于_____日内无息退还。

　　2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

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　　3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。

　　4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

　　六、甲方权利和义务

　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、与乙方另签订消防安全合同书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

　　6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

　　7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

　　七、乙方权利和义务