2022年茶楼出租协议书范本【完整版】

　　出租人(以下简称甲方)：_______________

　　承租人(以下简称乙方)：_______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，具体条款如下：

　　第一条 基本情况

　　甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的茶楼出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本协议生效之日起_________日内将茶楼及其相关设施交付乙方验收使用。

　　第二条 租期

　　甲乙双方约定租赁租期为_______年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条 租金

　　甲乙双方约定租金为每月人民币_______元整，乙方需于协议签订后一次性向甲方交付半年租金。乙方必须按照约定按时向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

　　第四条 押金

　　乙方向甲方交付押金人民币_______元整，在乙方不再续租，并结算一切费用后，由甲方退还给乙方。

　　第五条 租赁期间茶楼的修缮

　　1、由乙方进行茶楼维修和修缮，修理费用由乙方负担。

第1页茶楼出租协议书范本【完整版】

　　2、甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。但不得破坏茶楼主体结构。协议期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。

　　第六条 其他费用

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

　　2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至协议期满)。

　　3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

　　第七条 甲方的权利与义务

　　1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

　　2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

　　3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除协议：

　　(1)擅自改变商铺的使用性质;

　　(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

　　(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

　　(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

　　4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

　　5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

　　第八条 乙方的权利与义务

　　1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

　　2、 乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

　　3、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。