2020年最新炸鸡店租赁合同范本【简单版】

　　出租方(以下简称甲方)：_____________________

　　地址：_____________________________________

　　营业执照注册号：___________________________

　　法定代表人：_______________________________

　　联系电话：_________________________________

　　承租方(以下简称乙方)：_____________________

　　身份证号：_________________________________

　　住址：_____________________________________

　　联系电话：_________________________________

　　风险告知：在签订炸鸡店租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该店铺有实体处置权(涉及其他共有人问题)，该店铺建筑是否属于违反盖建房屋，若出租人对店铺无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效。

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。

　　第二条 店面的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的店面位于___________________________________________

第1页最新炸鸡店租赁合同范本【简单版】

　　2、出租店面面积共_________平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

　　3、该店面现有装修及设施、设备情况。(以文件形式附于本合同之后)

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。

　　第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 租赁期限、用途及租赁保证金

　　1、该店面租赁期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。

　　风险告知：关于租赁合同的期限，在实务中店面租赁合同的租期通常为半年到三五年不等，一般不会超过3-5年。合同双方可以根据自己的需求进行协商，约定租期，但是不得违反合同法中关于租赁期限的规定。《合同法》第214条规定，通常情况下租赁合同所约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该店面仅作为_________使用。

　　风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该店铺的用途。本合同是炸鸡店租赁合同，主要用途一般是进行快餐小吃、餐饮活动，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动，不得以经营炸鸡店为名义进行违法活动。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期交还。