嘉兴房屋租赁合同与房屋租赁协议的区别是什么？房屋租赁合同纠纷应如何处理？

大律师网整理 时间：2022-09-22 浏览：

导读：嘉兴房屋租赁合同与房屋租赁协议的区别是什么？房屋租赁合同纠纷应如何处理？房屋租赁合同和房屋租赁协议的区别在于两者的概念、性质和实质不同。合同是民事主体之间设立、变更和终止民事法律关系的协议。房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可以选择向人民法院提起诉讼解决纠纷。接下来嘉兴房屋合同律师将为您一一解答相关法律问题。

　　房屋租赁合同与房屋租赁协议的区别是什么？

　　房屋租赁合同和房屋租赁协议的区别:
　　1.不同的概念
　　租房合同，又称房屋租赁合同，是指出租人和承租人在出租房屋时签订的，明确双方权利义务的协议。
　　租赁协议，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付约定租金，合同终止时将房屋完好返还出租人的约定。
　　2.性质不同
　　协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或个人在平等协商的基础上缔结的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议在含义、功能、格式和形式方面与合同基本相同。
　　3.不同的物质。
　　协议内容明确、具体、详细、完整，涉及违约责任的，即使其名称是协议，也是合同；如果合同的内容是笼统的、原则性的、不具体的，不涉及违约责任，即使其名称是合同，也不能称之为合同，而是协议。它是一个契约的概念，即所有的契约都是协议，但不是所有的协议都是契约，所以契约是有具体内容的协议。

　　房屋租赁合同纠纷应如何处理？

　　承租人与出租人协商解决租赁合同纠纷，或者请居委会调解。嘉兴房屋合同律师提醒您，除此之外，当事人还可以选择向人民法院提起诉讼解决争议。房屋租赁合同中约定有效仲裁条款的，应当通过仲裁解决争议。
　　根据民事诉讼法第三条的规定，人民法院受理公民、法人、其他组织以及相互之间因财产关系、人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
　　《仲裁法》第四条规定，当事人通过仲裁解决争议，应当自愿达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。