房屋转租需经房东同意吗？

根据《中华人民共和国合同法》第八十八条，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。在房屋租赁合同中，租客（承租人）如果想将房子转租给他人，就需要得到房东（出租人）的同意。否则，这种行为可能被视为违约，房东有权解除租赁合同，并追究租客的责任。

引用法条：

1. 《中华人民共和国合同法》第八十八条：当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

2. 《商品房屋租赁管理办法》第二十四条：承租人有下列行为之一的，应当依法承担相应的法律责任：(四)未经出租人同意转租房屋的。

房东提前解除租赁关系，租户是否仍享有居住权？

租赁关系主要受《合同法》和《民法典》（自2021年1月1日起生效，取代了《合同法》的部分内容）的规范。在租赁合同中，一旦房东和租户签订合同，双方都必须遵守合同约定，直至合同期满。除非有法定或约定的理由，否则房东不能随意提前解除租赁合同。

如果房东单方面提前解除租赁关系，根据《合同法》第227条规定，房东只有在租户未按约定支付租金或者其他违约情况时，才能解除合同。同时，《民法典》第七百二十九条也规定，出租人只有在租赁物毁损、灭失，或者因自身需要使用该租赁物等法定情况下，才能提前解除合同。在这些情况下，房东需提前通知租户，并给予合理的准备时间。

如果房东没有合法理由提前解除合同，租户仍然有权按照原合同继续居住，因为这是他们的合法权益。如果房东强制驱赶，租户可以诉诸法律，要求继续履行合同或者索赔损失。

引用法条：

1. 《中华人民共和国合同法》：

- 第227条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2. 《中华人民共和国民法典》：

- 第七百二十九条：有下列情形之一，出租人可以解除合同：

(一)租赁物因不可归责于双方当事人的原因毁损、灭失，致使不能实现合同目的；

(二)出租人已知道或者应当知道租赁物有瑕疵，未告知承租人，致使承租人无法使用的；

(三)因出租人自己的原因需要使用租赁物的。

请注意，具体的法律规定可能会因地区和时间的变化而有所不同，因此在实际操作中，建议咨询专业律师获取最准确的法律建议。

房东因个人原因提前解约，法律责任有哪些？

租赁合同是一种有法律约束力的协议，双方（房东和租户）都必须遵守。如果房东因个人原因提前解约，这通常涉及到违约责任。根据《合同法》和《民法典》的规定，房东需要承担以下法律责任：

1. 违约赔偿：房东无正当理由提前解除合同，应向租户支付违约金。违约金的数额一般在合同中明确规定，如果没有规定或者约定不明确，可以根据租户的实际损失来确定。

2. 恢复原状或赔偿损失：如果房东的行为导致租户遭受了经济损失，例如搬家费用、寻找新住所的额外花费等，房东可能需要赔偿这些损失。

3. 继续履行：在某些情况下，如果租户要求，法院可能会判决房东继续履行合同，除非房东能证明有法定的解除合同的理由，如房屋被政府征收等。

4. 法律诉讼费用：如果租户因房东的提前解约行为提起诉讼，房东可能还需要承担诉讼产生的相关费用。

引用法条：

1. 《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3. 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

4. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上分析和依据仅供参考，具体法律责任需要结合实际情况和法律规定进行判断，建议咨询专业律师获取详细法律意见。

对于房屋转租的问题，租户必须先获得房东的书面同意，才能合法地将房屋转租给他人。在实际操作中，建议租户与房东签订明确的转租协议，以保障双方的权益，避免产生不必要的法律纠纷。

温馨提示：当前回复仅供参考，若无法解决您的法律问题，请直接咨询专业律师。我们提供5分钟快速响应，问题解决率更高。