来源主要包括以下几种情况：
1、债务人无力偿还债务：当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，债权人可以通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋进行拍卖，以拍卖所得款项偿还债务。
2、司法裁定：在司法诉讼过程中，法院根据案件需要，裁定对涉案房屋进行拍卖。
3、其他法律程序：如破产清算、财产分割等法律程序中，也可能涉及房屋的拍卖。
4、无主认领：对于一些无人认领的房产，可以进行拍卖，但是这种情况在现实生活中很少见。
法律依据
《民事诉讼法》 第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
购买法拍房需要注意以下风险：
1、房屋状况：由于法拍房是被法院强制执行的房屋，原业主可能无法对房屋进行正常的维护和保养，因此房屋状况可能较差，需要竞买人自行调查了解。
2、产权纠纷：法拍房的产权可能存在纠纷，如原业主可能有异议、存在其他债权人或抵押权人等，需要竞买人在购买前仔细核实产权情况。
3、购买程序复杂：法拍房的购买程序相对复杂，需要竞买人了解相关的法律法规和拍卖程序，并进行仔细的调查和核实。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于人民法院民事诉讼中拍卖、变卖财产的规定》第三十条
人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，大律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。
大律师网合作律师
