当前位置：首页 >> 法律知识 >> 民事类 >> 抵押担保 >> 抵押

抵押合同生效的顺序如何确定？

来源:大律师网法律知识时间：2015-03-16 浏览：0

导读：[导读] 抵押合同生效的顺序如何确定？在同一财产向两个以上债权人抵押的情况下，抵押合同生效的顺序关系到抵押权人就抵押物的价款谁先受偿，谁后受偿的问题，十分重要。抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记

[导读]

抵押合同生效的顺序如何确定？在同一财产向两个以上债权人抵押的情况下，抵押合同生效的顺序关系到抵押权人就抵押物的价款谁先受偿，谁后受偿的问题，十分重要。抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿

抵押合同生效的顺序如何确定？在同一财产向两个以上债权人抵押的情况下，抵押合同生效的顺序关系到抵押权人就抵押物的价款谁先受偿，谁后受偿的问题，十分重要。抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;同一天登记的视为顺序相同，按比例清偿。抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物登记的，按照上述顺序清偿;未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的按照比例清偿。抵押物登记的先于未登记的受偿。
　　在实践中，有的抵押物登记部门的工作人员不懂法，也不学法，或者为了多收登记费，违法要求当事人填写抵押期限，并限定抵押的期限，要求当事人到期再行登记。针对实践中的问题，如何确定登记的日期?根据担保法的规定，抵押合同不需要订立抵押期限，抵押物担保一个债权的，只需一次登记。因此，因登记部门的原因致使抵押物连续登记的，抵押物第一次登记的日期，为抵押登记的日期，并以此确定清偿顺序。

热门律师推荐

直达城市：

巨鹿县律师平定县律师林西县律师凤城市律师通河县律师静安区律师上城区律师相山区律师云霄县律师广丰区律师齐河县律师源汇区律师孝南区律师汝城县律师

找律师：

大埔县律师西林县律师仁和区律师丹巴县律师西山区律师德钦县律师蒲城县律师成县律师库车市律师齐齐哈尔律师襄樊律师重庆律师台湾律师惠济区律师

抵押

民事法律

经济法律

刑事行政法律

涉外法律

公司专项法律

其他非讼法律

抵押合同生效的顺序如何确定？