处理房屋质量纠纷有哪些方法
来源:大律师网 法律知识
时间：2016-05-18
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导读：随着房地产买卖的不断壮大，房地产业面临的问题也越来越多。房屋质量问题也成了广大业主关注的话题。如果遇到房屋质量有问题，要怎么处理呢？请阅读下面的文字了解。有的开发商修建的商品房存在这样或那样的质量缺陷，
随着房地产买卖的不断壮大，房地产业面临的问题也越来越多。房屋质量问题也成了广大业主关注的话题。如果遇到房屋质量有问题，要怎么处理呢？请阅读下面的文字了解。有的开发商修建的商品房存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。以上是律师小编为您整理的有关处理房屋质量纠纷的解决办法，希望对您有所帮助，如果您还有疑问，可以咨询专业律师，为您进一步解决问题。
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