下面是网为您整理的广州最新住房公积金贷款额度和年限：　　关于我市住房公积金贷款有关问题的通知各住房公积金缴存单位、住房公积金贷款承办银行：　　为支持住房公积金缴存人购买自住住房，改善居住条... 　　下面是网为您整理的广州最新住房公积金贷款额度和年限： 　　关于我市住房公积金贷款有关问题的通知 各住房公积金缴存单位、住房公积金贷款承办银行： 　　为支持住房公积金缴存人购买自住住房，改善居住条件，现对我市住房公积金贷款的个人贷款额度及年限问题通知如下： 　　一、住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值： 　　(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。 　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 　　(二)贷款最高限额。 　　一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。 　　(三)按照房屋价格计算的贷款额度。 　　计算公式为：房屋价格×贷款比例 　
　其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭
(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所
购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 　　暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。 　　二、住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算。 　　(一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。 　　(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。 　　(三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。 　　本通知自公布之日起实施，原《关于住房公积金个人住房抵押贷款有关问题的通知 》(穗公积金管委会〔2004〕3号)同时废止。 　　特此通知 　　二○一二年 月 日