租房期间发生意外是否与房主无关?

　　现在随着城市经济不断地高速发展，越来越多的外地人背井离乡来到城市里打工，租房对于他们就是入城的必做之事。今天小编就为大家来科普一下关于租房的一些法律知识，希望大家可以从中得到帮助，更好地维护自己的合法权益。那么我们就先来讲一讲租房期间发生意外是否与房主无关呢?

　　在出租房里发生意外，与房主有没有责任需要具体情况。在房屋租赁期间，如果是因为个人或者第三人造成的意外伤害，房东是不需要承担责任的，如果是因为房屋本身问题或者因房东疏忽而造成的租客的意外伤害的，房东是需要承担相应责任的。

　　法律分析

　　在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：

　　1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的;

　　2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的;

　　3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故;

　　4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。

租房期间电器坏了该谁修？

　　租房期间电器坏了一般由出租人来修，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任;如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。

租房子要注意什么？

　　1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。

　　2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。

　　3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。

　　4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。

　　以上就是小编对于租房相关问题的详细解释，希望可以帮助到您，如果您还有什么不明白的地方，欢迎咨询大律师网，我们的律师将会竭诚为您服务。