房屋产权纠纷是否构成解除合同条件？

在房屋买卖合同中，出卖人应当保证对所出售的房屋拥有完整、无瑕疵的所有权。若因房屋产权存在争议或纠纷，致使买受人不能取得约定的房屋所有权，或者虽能取得但存在重大风险和障碍，则构成根本违约。根据《合同法》第九十四条的规定，在一方当事人有违约行为导致不能实现合同目的情况下，对方有权解除合同。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”

2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条也规定了在开发商隐瞒房屋权利瑕疵，如抵押、查封等情况，导致买受人无法取得房屋所有权时，买受人有权请求解除合同，并要求开发商赔偿损失。

房屋买卖合同解除后的赔偿责任如何界定？

在房屋买卖合同解除后，赔偿责任的界定主要取决于合同解除的原因、双方当事人的过错程度以及因合同解除造成的实际损失。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果因卖方违约导致合同解除，如卖方隐瞒房屋瑕疵、无法交付房屋或擅自转售等，买方有权要求卖方赔偿其因此遭受的损失，包括但不限于已支付的购房款、利息损失、信赖利益损失及合理的律师费用等。

反之，若因买方违约，如未按约定支付房款导致合同解除，则卖方有权要求买方赔偿因其违约行为产生的损失，可能包括预期可得利益的损失、房屋价值贬损的损失以及为履行合同所支出的合理费用等。

此外，如因不可抗力或其他法定事由导致合同解除，且双方均无过错，则按照公平原则，根据实际情况和损失分担原则来确定双方的责任。

【引用法条】

1. 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

2. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条至第十二条对商品房买卖合同解除后的损害赔偿问题做出了具体的规定。

房屋产权纠纷确实可能构成解除房屋买卖合同的法定条件。在实际案例中，买受人在遭遇此类纠纷时，应积极寻求专业律师的帮助，依法维护自身权益。同时，出卖人也应确保出售的房屋产权清晰无争议，避免产生不必要的法律纠纷。

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