租赁期内能否自行装修公租房？

根据《公共租赁住房管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号）的规定，承租人应当按照合同约定合理使用住房，不得擅自改变房屋结构和用途。这意味着，承租人在租赁期间对公租房的使用必须保持其原有的居住性质，不得进行可能破坏房屋结构或影响房屋安全的装修活动。

【法律依据】

1. 《公共租赁住房管理办法》第三十条：“承租人应当按照合同约定合理使用住房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、出借或者闲置。”

2. 《合同法》第二百一十九条：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”

对公租房租金调整不满，租户有哪些救济途径？

如果公共租赁住房（公租房）的租户对租金调整有异议，他们可以通过以下几种方式进行救济：

1. 协商解决：首先，租户可以尝试与公租房的管理机构进行沟通，表达自己的不满并寻求合理的解决方案。这是最直接也是最友好的方式。

2. 行政复议：如果协商无果，租户可以根据《行政复议法》向做出租金调整决定的行政机关提出行政复议申请。行政复议是公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，向行政机关提出复查该具体行政行为的请求。

3. 行政诉讼：如果对行政复议的结果不满意，租户可以根据《行政诉讼法》向人民法院提起行政诉讼。在诉讼中，法院将对租金调整的合法性进行审查。

4. 申请信息公开：租户还可以根据《政府信息公开条例》申请公开公租房租金调整的相关政策和决策过程，以确保其透明度和公正性。

5. 投诉举报：如果认为租金调整存在违法违规情况，租户可以向住房和城乡建设部门或者纪检监察机关投诉举报。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国行政复议法》：规定了公民、法人或者其他组织对行政机关的具体行政行为不服，可以申请行政复议。

2. 《中华人民共和国行政诉讼法》：规定了公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

3. 《中华人民共和国政府信息公开条例》：规定了公民、法人和其他组织有权依法向行政机关申请获取政府信息。

4. 《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）：虽然未直接规定租金调整的救济途径，但其中有关公共租赁住房的管理规定可能涉及到租金调整的合理性。

以上途径的选择应根据具体情况而定，建议在专业律师的指导下进行。

租赁合同解除后，装修费用如何补偿？

租赁合同解除后的装修费用补偿问题主要涉及到《合同法》和《物权法》的相关规定。首先，租赁合同中通常会包含关于装修的条款，如果合同中有明确约定，那么应按照合同约定执行。如果没有明确约定或者约定不明确，那么需要根据法律规定来处理。如果承租人进行装修是经过出租人同意的，并且装修增加了物业的价值，那么在合同解除时，出租人可能需要对承租人的装修投入进行一定的补偿。但是，这并不意味着承租人可以全额索回装修费用，因为装修物已经成为了物业的一部分，承租人不能将其拆除并带走。具体的补偿金额通常会根据装修的残值、使用年限、合同剩余期限等因素来确定。

另外，如果承租人未经出租人同意擅自装修，那么出租人可能无需承担任何补偿责任，甚至可能要求承租人恢复原状。

【法律依据】

1. 《中华人民共和国合同法》第五百二十二条：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。”这条规定在一定程度上限制了承租人索赔的上限。

2. 《中华人民共和国物权法》第七十条：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这条规定表明，承租人对租赁物的装修改善，应尊重和保护出租人的物权。

3. 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条：“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：……”这一司法解释提供了处理此类问题的具体操作指南。

请注意，具体的法律适用可能会因个案的具体情况而有所不同，建议在遇到此类问题时咨询专业律师。

对于公租房的装修问题，承租人在租赁期内应谨慎行事，除非租赁合同中有明确规定或者得到出租人的书面同意，否则不应进行装修。如果承租人有装修需求，建议先与住房保障部门或出租人协商，并在确保不违反相关规定的情况下进行。任何改动都应在合法、合规的前提下进行，以避免产生不必要的法律纠纷。

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