如何在合同审查时关注并解决不可抗力条款？

1. 定义明确：审查不可抗力条款时，首要任务是确保其对“不可抗力”概念的定义清晰、准确，涵盖法律所认可的各类情况，如自然灾害、战争、政府行为、突发公共卫生事件等。同时，需排除商业风险、一般经营困难等非不可抗力因素，防止当事人滥用该条款逃避合同义务。

2. 列举具体：虽然一般性定义有助于涵盖各种可能的不可抗力事件，但在实际操作中，建议尽可能详细列举可能出现的特定情形，增强条款的预见性和适用性。例如，对于特定行业的合同，可以考虑列出对该行业影响较大的特定灾害类型或政策变动。

3. 责任分配：不可抗力发生后，各方的权利义务应得到合理调整。审查时需关注以下几点：一是受影响方是否可暂停或延期履行合同；二是因不可抗力导致的损失如何分担，尤其是额外费用、损害赔偿等方面；三是合同无法继续履行时的解除权问题。

4. 通知与证明：遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相应证明材料。审查时应明确通知的时间限制、方式以及所需提供的证明文件类型（如官方公告、鉴定报告等），以确保信息传递及时、证据充分。

5. 后续处理：不可抗力事件结束后，合同应恢复履行还是终止，以及恢复履行的具体条件和期限等，应在条款中明确规定。此外，还应关注合同中关于争议解决机制的约定，确保在不可抗力引发纠纷时，有明确、有效的途径解决争议。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。”

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第二十条进一步明确了民法典施行前成立的合同，适用当时的法律；民法典施行后的合同，适用民法典的规定。

如何把握合同签订前的尽职调查以降低纠纷风险？

尽职调查是企业在签订合同前对交易对方及相关事项进行深入、细致的调查与核实，旨在全面了解交易背景、评估潜在风险、保障自身权益。在合同签订前进行充分的尽职调查，对于降低未来可能发生的纠纷风险具有重要意义。

1. 识别主体资格：通过调查对方的工商登记信息、营业执照、法定代表人身份等，确保其具备合法有效的合同缔约主体资格。根据《民法典》第143条，合同订立主体需具备相应的民事权利能力和民事行为能力。若与不具备主体资格的主体签约，可能导致合同无效或面临履行困难，增加纠纷风险。

2. 审查履约能力：评估对方的财务状况、经营状况、信用记录等，判断其是否具备履行合同义务的能力。《民法典》第509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若对方缺乏履约能力，可能导致合同无法正常履行，引发违约纠纷。

3. 核实资产状况：对于涉及财产交易的合同，如买卖、租赁、投资等，需核实对方财产的所有权、使用权、抵押、查封等情况，避免因产权不清、权属争议导致的纠纷。依据《物权法》相关规定，明确、无争议的产权是交易安全的基础。

4. 了解涉诉情况：查阅公开的裁判文书、失信被执行人信息等，了解对方是否存在未决诉讼、执行案件，是否存在重大违约、欺诈等不良记录。这些信息有助于评估对方的信誉度和潜在风险，预防因对方历史问题引发的纠纷。

5. 核查合同内容：仔细审查合同条款，确保内容合法、公平、明确，不存在违反法律法规强制性规定、免除己方主要权利或加重己方责任的条款。《民法典》第469条、第490条等规定了合同订立的基本要求，不符合要求的合同可能导致效力瑕疵，增加纠纷风险。

二、

相关法条：

1. 《中华人民共和国民法典》：

- 第143条：具备相应的民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，依法享有民事权利，承担民事义务。

- 第509条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

- 第469条：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

- 第490条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

2. 《中华人民共和国物权法》：

- 第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

- 第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

3. 其他相关法规：如《公司法》、《企业破产法》、《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》等，视具体合同类型及涉及行业领域，可能需要参照适用。作为专业律师，在指导客户进行合同签订前的尽职调查时，应严格依照相关法律法规，从主体资格、履约能力、资产状况、涉诉情况、合同内容等多个维度进行全面、深入的审查，以最大程度地降低未来的纠纷风险。

作为专业律师，在审查合同时关注并妥善处理不可抗力条款，不仅有利于预防和减少因不可抗力引发的合同纠纷，也有助于维护当事人的合法权益，保障交易的稳定性和公平性。在具体操作中，应紧密结合相关法律法规，细致梳理不可抗力条款的各项要素，确保其内容完整、表述准确、逻辑严密，为当事人构建起应对未知风险的有效屏障。