国企改制时土地出让金如何缴纳？
国有企业在改制时，如果使用的是国有划拨土地，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，应将划拨土地使用权转为有偿使用，即通过“招拍挂”等方式取得土地使用权，并向政府支付土地出让金。这是对土地资源的一种市场配置方式，也是国家收回部分土地收益的手段。同时，根据《企业国有资产法》，国企改制时的土地处置必须遵循公开、公平、公正的原则，确保国有资产不流失。
引用法条：
1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
2. 《中华人民共和国土地管理法》第五十五条：以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准缴纳土地使用权出让金。
3. 《企业国有资产法》第三十七条：企业改制涉及以划拨方式取得的国有土地使用权处置的，应当按照国家有关规定，经依法评估，以国家确认的评估值为基础，经协商或者竞价确定土地使用权价格。
国企改制中土地使用权变更的法定程序是怎样的？
国有企业改革涉及到的土地使用权变更是一项复杂的法律过程，需要遵循严格的法定程序。首先，国企改革通常涉及企业的产权改革，这可能包括土地使用权的转移或变更。根据《物权法》和《国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权的变更必须依法进行。
1. 评估与审批：企业需要对土地使用权进行评估，确定其价值，然后提交给国有资产管理部门审批。这是基于《企业国有资产法》的规定，任何国有资产的处置，包括土地使用权，都需经过严格的审批程序。
2. 签订合同：土地使用权的变更通常通过签订新的土地使用权出让合同或者转让合同来实现。根据《合同法》，合同的签订必须遵循自愿、公平、诚实信用的原则。
3. 登记公示：土地使用权的变更还需要在当地的土地登记部门进行登记，并进行公示，以保障公众的知情权和权益。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
4. 支付费用：根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权的转让可能需要支付一定的土地使用权出让金或者转让费。
引用法条：
1. 《中华人民共和国物权法》
2. 《中华人民共和国合同法》
3. 《中华人民共和国企业国有资产法》
4. 《国有土地使用权出让和转让暂行条例》
以上所述为一般性流程，具体操作可能会因地方政策和个案情况有所不同，需要结合实际进行分析。在实际操作中，建议寻求专业法律人士的帮助。
国企改制中如何处理改制中国有划拨土地使用权问题？
国有企业改制涉及到的国有划拨土地使用权问题是一项复杂且重要的环节。根据土地管理法和相关法规，国有划拨土地使用权在国企改制中的处理通常遵循以下原则：
1. 土地权属确认：首先，需要明确土地权属，即确认该土地是否属于国有企业所有。如果土地是国有企业通过划拨方式取得的，那么使用权一般归企业所有。
2. 土地使用权转换：在改制过程中，国有划拨土地使用权可以转换为出让土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，国有企业可以通过补缴土地出让金，将划拨土地转为出让土地，然后进行转让、抵押等操作。
3. 土地资产处置：根据《企业国有资产法》和《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，国有企业改制时，土地使用权可以作为国有资产进行评估、变现，或者以股权形式注入新公司。
4. 法律程序：所有这些操作都需要按照法定程序进行，包括土地评估、批准、公示等步骤，确保公平、公正、公开。
引用法条：
1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法规定了国有土地使用权的取得、变更和终止，以及土地使用权的出让、转让、出租、抵押等规则。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法详细规定了国有土地使用权的出让、转让、抵押等操作流程。
3. 《企业国有资产法》：该法规定了国有企业改革中资产处置，包括土地使用权的处理方式。
4. 《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》：这是针对国有企业改革中土地使用权问题的具体操作指南，明确了划拨土地使用权的处理原则和程序。
以上分析仅供参考，具体操作应依据最新法律法规并咨询专业法律人士。
国企在改制过程中，土地出让金的缴纳是按照法律规定，通过市场化的方式进行，旨在保障国家利益，防止国有资产流失，同时也体现了公平公正的市场原则。具体操作中，应依据相关法律法规，结合实际情况，由专业人员进行详细计算和操作。
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