2025交易合同是否必须要公证?
交易合同不是必须要公证。根据法律规定,合同自成立时生效,是否公证并不影响合同的效力。公证只是对合同的真实性、合法性进行具有国家强制力的证明,可以增强合同的证明力和公信力,但并不是合同生效的必备要件。
大部分交易合同不需要公证,但在某些特定领域或情况下,法律可能规定某些合同必须经过公证才生效。例如,涉及土地使用权、房屋等不动产的转让、出让、抵押合同,以及外资企业的相关合同等,可能需要根据相关法律法规的规定进行公证。
相关条例:
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
必须公证的合同有哪些?
必须公证的合同主要包括以下几类:
1、土地使用权的转让、出让、抵押合同。
2、房屋等不动产的买卖、抵押、赠与合同。
3、外资企业、私营企业、个体工商户与职工签订的劳动合同。
4、以不动产、机器设备为抵押物的抵押贷款合同。
5、股票赠与合同以及与股票权益有关的委托合同。
6、企业的承包、租赁、兼并合同。
8、重大工程项目承包、基建、设计合同。
相关条例:
《中华人民共和国公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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