二手房贷款政策宽松

 6月28日再次实施降息后，个别省市已经有了收紧二手房贷款的举措——提高首付比例。在这种背景下，目前二手房贷款政策依旧较为宽松。

近日，记者调查了15家银行发现，不仅全部开通二手房贷款业务，而且大部分保持基准利率，即便有所上浮，上浮比例也多为5%-10%，幅度并不大。6成银行执行基准利率

采访中，执行基准利率的银行有农行、中行、建行、交行、邮储、兴业、广发、光大、昆仑共9家，占全市银行的6成。不仅利率政策宽松，多家银行还款方式也有了更多选择。兴业银行的工作人员就表示，如果申请贷款者满足各项条件，可以选择还款方式。

建设银行的一则二手房贷款广告上更是标明：提前还款不收违约金，即贷款期限满一年后，借款人可以随时提前还款，节省利息支出。

在放款时间方面，多家银行也进行了调整，如建行承诺7个工作日完成放款；一般银行的放款时间为20天-45天之间。

除利率政策比较宽松，开通二手房贷款的银行数量，也比去年同期有所增加。去年同期，在当时的14家银行中，至少有4家银行不办理二手房贷款业务，今年则全部开通了此项业务。
    二手房或迎宽松下半年
    针对目前二手房贷款的政策，有业内人士称，当前的基准利率为5.4%，相当于降息前利率5.65%的9.5折，执行水平实际是宽松的。
    某二手房中介的工作人员分析说：“市场上交易量集中在学区房这一块，下半年学区房交易量有所下降，这一定程度上影响二手房的整体交易，从而直接导致贷款需求减少，因此，银行出现二手房贷款额度不够的情况较小，整体看政策应该还是以宽松为主。”
    虽然利率、还款方式、放款时间等方面持续宽松的可能性较大，但是在贷款审核方面，仍没降低“难度”，卖方配合、提供工资流水等硬杠没变。