2025上海的物业费收取标准是什么?

2025上海的物业费收取标准是什么?

　　2025年上海的物业费收取标准分为四个等级，具体为：

　　一级收费标准：1.00元/月·平方米(已包含税、费)

　　二级收费标准：0.75元/月·平方米(已包含税、费)

　　三级收费标准：0.50元/月·平方米(已包含税、费)

　　四级收费标准：0.35元/月·平方米(已包含税、费)

　　同时，对于空置房屋，上海也明确了物业费用的具体收费标准，无电梯住宅为1.9~0.6元/平方米，1000平方米以下的房屋最高120元/月，1000平方米以上的房屋最高80元/月。

　　法律依据

　　《物业管理条例》 第四十条

　　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业费不交会怎么样?

　　不交物业费可能会面临以下后果：

　　1、承担违约责任：根据《物业管理条例》及物业服务合同的约定，业主按时交纳物业服务费用是应尽的义务。若违反该义务，就构成了违约，应承担相应的违约责任，这通常会在物业服务合同中明确。

　　2、遭受诉讼风险：如果物业公司多次催缴物业费无果，可能会通过法律途径来维护自身权益，即向法院提起诉讼，要求业主支付物业费及滞纳金等费用。

　　3、影响信用记录：部分地区或物业公司可能会将业主的物业费缴纳情况与个人信用记录挂钩，若长期拖欠物业费，可能会影响个人信用评价。

　　法律依据

　　《物业服务收费管理办法》第十五条

　　业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

　　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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