2025年租房退税需要满足哪些条件?

2025年租房退税需要满足哪些条件?

　　2025年租房退税需要满足以下条件：

　　1‌、纳税条件‌：纳税人在主要工作城市没有自有住房，且发生了住房租金支出。如果已婚，夫妻双方在同一城市工作，则只能由一方申请退税;若在不同城市工作且均无住房，则可以分别申请退税。

　　2‌、收入条件‌：纳税人上一年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税。或者上一年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有申报扣除的。也包括因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，导致各项扣除不充分的情形。如果没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，也需要通过年度汇算办理各种税前扣除。

　　3、‌时间条件‌：纳税人应当在取得综合所得的次年3月1日至6月30日内，办理年度汇算并申请退税。

　　【相关条例】

　　《中华人民共和国个人所得税法》第二十条

　　个人所得税的征收管理，依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。

租房退税是怎么计算的?

　　租房退税的计算主要取决于租金支出以及个人的综合所得情况。

　　一、退税标准

　　根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除后再计算退税：

　　直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。

　　除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

　　二、计算公式

　　退税金额的计算通常涉及个人的综合所得情况，具体公式为：

　　应退或应补税额=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额

　　其中，住房租金支出可以作为专项附加扣除的一部分。如果纳税人在上一年度中未申报住房租金扣除，或者申报晚了到年底仍补扣不完，可以在第二年汇算清缴时申请退回上一纳税年度多缴的个税。

　　【相关条例】

　　《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条

　　纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

　　(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;

　　(二)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

　　纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

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