农村宅基地房屋拆迁补偿款怎么算?

农村宅基地房屋拆迁补偿款怎么算?

　　农村宅基地拆迁补偿标准主要包括以下几个方面。

　　1. 土地补偿：根据土地的原用途、面积等因素进行计算，以保障农民对土地的权益。一般按照一定的单价乘以土地面积来确定。

　　2. 房屋补偿：对被拆迁的房屋进行评估，按照房屋的结构、面积、装修等情况给予合理补偿。包括重置成新价等。

　　3. 安置补偿：为被拆迁农民提供安置住房或货币安置等方式，以保障其居住权益。安置住房的价值、货币安置的金额等都有相应的标准。

　　4. 附着物补偿：对宅基地上的附着物，如树木、水井、围墙等进行补偿，根据其实际价值进行计算。

　　5、房屋拆迁补偿计算公式

　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

农村宅基地房屋拆迁怎么进行?

　　拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。农村宅基地房屋拆迁要经过一系列的流程才可以拆除宅基地的房屋，否则视为违法。具体如下：

　　(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

　　(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

　　(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

　　(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

　　(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

　　(六)裁决拆迁。

　　(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

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