房屋拆迁补偿的诉讼时效是多久?

房屋拆迁补偿的诉讼时效是多久?

　　房屋拆迁补偿行政诉讼时效为六个月,拆迁补偿是指政府依法依规进行房屋拆迁时，对被拆迁者的房屋、财产、生活等造成的损失进行补偿的一种方式。随着城市现代化进程的加快，城市拆迁也不断增多，因此，拆迁补偿诉讼时效成为一个比较重要的法律问题房屋拆迁补偿的民事诉讼时效为三年。从当事人知道或者应当知道作出行政行为之日起计算。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

　　法律依据

　　《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条

　　公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

　　《民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房屋拆迁面积补偿怎么计算?

　　房屋拆迁补偿面积以分摊面积计算，分摊面积是指建筑物内针对每户住房的共同设施面积。比如公共楼道面积、公共厕所面积等。分摊面积的计算一般按照每套住房的建筑面积比例分摊。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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