租房死人何种情况下房东需赔偿？

租房死人何种情况下房东需赔偿？

　　在租房过程中，如果租客因房东的原因或出租屋内设施老化、存在安全隐患而死亡，房东就需要承担赔偿责任。这包括但不限于以下几种情况：

　　1.房东提供的房屋存在严重的安全隐患，如电路老化、燃气泄漏等，且未及时进行维修或告知租客，导致租客因此死亡的;

　　2.房东对出租屋内存在的危险物品(如毒药、危险品等)管理不善，导致租客因此死亡的;

　　3.房东故意或过失行为导致租客死亡的，如房东殴打、虐待租客等。

房死人赔偿相关的法律依据有哪些？

　　1.我国《民法典》第一千一百六十五条有明确规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

　　2.依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。这意味着，如果房东的过错行为导致租客死亡，房东就需要承担相应的侵权责任。

　　3.《民法典》中还规定了居住权的相关内容，但需要注意的是，租房子并不等同于拥有居住权。居住权是一种用益物权，需要按照法律规定进行设立和行使。

　　4.在租房过程中，租客享有的是对房屋的使用权，而非居住权。

　　因此，在租房死人需要赔偿的情况下，应当依据《民法典》中关于侵权责任的相关规定进行处理。

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