承租人转租房屋有何法律责任？

根据《中华人民共和国合同法》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失。此外，如果承租人从中获取非法收益，出租人还可以要求其返还。在某些情况下，如果承租人的转租行为对房屋造成损害，或者引发其他法律纠纷，承租人还需承担相应的民事甚至刑事责任。

引用法条：

1. 《中华人民共和国合同法》第224条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2. 《商品房屋租赁管理办法》第13条：承租人经出租人书面同意后，可以将租赁房屋转租，并应当与次承租人订立书面租赁合同。承租人转租房屋的，应当报备案。

房屋产权不清晰时，租赁合同有效吗？

租赁合同的效力并不直接取决于房屋产权的清晰程度。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”只要出租人有权支配和处分租赁物（即房屋），并且在签订租赁合同时没有违反法律、行政法规的禁止性规定，那么租赁合同就是有效的。如果房屋产权不清晰，可能存在权利争议或者法律风险。例如，如果房屋存在产权纠纷，可能影响到承租人的正常使用，或者在产权明确后，真正的权利人可能会主张租赁合同无效。在这种情况下，虽然租赁合同在形式上是有效的，但其实际执行可能会受到挑战。

引用法条：

1. 《中华人民共和国民法典》第七百零三条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”

2. 《中华人民共和国物权法》第一百九十条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”

3. 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”

综上，虽然租赁合同本身可能有效，但房屋产权不清晰可能带来的法律风险不容忽视，建议在签订租赁合同时，承租人应尽可能核实出租人的产权证明，以保障自身的权益。

承租人在考虑转租房屋时，必须先获得出租人的书面同意，并且要确保转租行为符合法律规定。否则，不仅可能导致租赁合同被解除，还可能需要承担一系列的法律责任。在实际操作中，建议咨询专业律师以确保权益不受侵害。

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