2021年商场场地租赁合同书范本【通用版】

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商后签订本专柜合同：

　　第一条：合同期限

　　甲乙双方签订本租赁合同时间为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第二条：铺位位置

　　1、甲方同意乙方在_____商场_____位置设置卖场，场地面积_____平方米，经营本合同所定的业种。

　　2、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得_____装修期，在此期间不计租金。

　　3、场地陈列商品的设施由_____方提供 。

　　4、场地装修、装潢方案由_____方提供，甲方审定认可后，施工由_____方负责。

　　第三条：租金与管理费收费标准

　　1、乙方铺位缴交租金每月标准为_____元人民币 。

　　2、乙方物业管理费月缴费标准为_____人民币/平方米(含公用照明、水电、冷气、通风等)，共计_____元/月。在运营过程中，甲方有权根据运营情况作出适当的价格调整。

　　3、电费为_____元/度，在运营过程中，甲方有权根据供电局的价格作出适当调整。

　　第四条：押金、租金的缴交时间

　　1、签订本合同时乙方需向甲方缴交一个月的租金作为押金，共计_____元人民币。乙方在租赁期内不得违反本合同和商场的有关管理制度，期满时乙方向甲方结清有关费用，甲方免息将押金退回乙方。

第1页商场场地租赁合同书范本【通用版】

　　2、签订本合同之日乙方同时向甲方缴交_____个月租金及物业管理费，共计_____元人民币。之后乙方仍按签订日日期来缴交租金和物业管理费，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未缴交的，甲方按每天1%的月租金和管理费总额收取乙方滞纳金。

　　3、签订本合同时乙方需向甲方缴交一个月的租金作为完善合同经营范围约定保证金和售后服务保障押金，共计_____元人民币。此保证金是乙方用以保证在租赁期间内，乙方所销售的商品符合国家相关法律法规许可生产和销售的商品，也必须是在与甲方签订许可的经营品牌范围之内的商品。如有违规进场商品，经甲方劝退无整改时的处罚保证金。如乙方无视甲方通知整改，甲方将视乙方违约情节轻重有权用以处罚乙方，并保留解除租赁合同和清退乙方出场的权利。乙方在被清退出场、或自愿放弃租赁经营退场后，此违约保证金余款随即变更为延续保障正常售后服务的售后服务保障押金。当乙方在所售商品三包期内能正常履行所售商品的售后服务期结束后，甲方将退还乙方此款。如乙方在所售商品三包期内不能正常履行所售商品的售后服务时，甲方有权使用此款项妥善处理客户在三包期内所享有的售后服务权利。(注：乙方如经甲方同意转让给第三方租赁经营时，此款项自动转入第三方继续履行本合同规定。)

　　第五条：装修管理

　　1、乙方(含乙方聘请的装修施工人员)装修必须先提交装修设计方案给甲方审批，甲方确认并为乙方办理好批准装修通知书后，双方一同记录电表数、铺位明细，同时，确认签字及移交锁匙。

　　2、乙方进场装修前要办理缴交装修保证金_____元给甲方，并与甲方签订装修管理合同。经甲方验收，乙方没有违反本合同及装修管理合同后，甲方无息返还乙方缴交的_____元装修保证金。如乙方违反了甲方的装修管理规定，给甲方商场造成了损失，乙方除赔偿甲方的损失外，乙方的装修保证金甲方不退回给乙方，预以没收。