每个在城市小区居住的家庭都会交物业管理费，但是物业收了这个费用到底干了什么事？物业管理具体指什么？很多人并不知道这个费用是做什么的，虽然这个费用并不是很高，但是既然给了费用就要享受到服务，在此小编为你介绍物业管理具体指什么。什么是物业管理物业管理是指物业服务企业受业主委托，由业主和物业服务企业按照约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务，使物业发挥其更大的使用效能。 物业管理范围业主：对其所拥有的物业享有所有权，对小区的公共部位场所及共用设施拥有合理、合法的使用权。物业公司：对小区的楼宇结构、公共部位场所、共用设施设备、道路、绿地等拥有管理权并负责日常服务工作。 物业管理费的用途一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提供的福利费等；二、物业管理区域卫生清洁费用（环卫费除外）；三、物业管理区域绿化用水、日常维护费用；四、物业管理区域公共秩序维护费用；五、物业管理区域综合管理费用；六、办公费用；七、物业管理企业固定资产折旧；八、物业管理企业合理、合法所得利润； 九、法律规定应缴纳税率。 维修基金的管理和使用维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用房）和公有住房出售后的共用部位，共用设施设备维修之用的专门款项。一、根据《物业管理条例》规定，本物业建立共同部位、共同设施设备保修期满后大、中维修、更新、改造的维修资金。维修资金的使用经物业公司提出年度使用计划，由业主大会和业主委员会申请并报与物业建设行政主管部门审核后划拨。二、维修基金不敷使用时，经行政主管部门审核批准后按业主占有的房屋建筑面积比例续筹。三、业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权过户。以上就是小编为您介绍的物业管理具体指什么，虽然物业费的并不高，但是物业在日常生活中关系到每个业主。很多时候若是与物业产生冲突，若是协商不当，应该及时咨询相关法律人士，通过法律保障自己的合法权益才是正确的维权方式，万不可与家大业大的物业公司进行无谓的争辩。