一般情况下我们购买房子都是要贷款买房的，那要是贷款还没有还完，想要转让给别人怎么办理呢接下来由的小编为大家整理了一些关于按揭房怎么转让方面的知识，欢迎大家阅读!
转让房屋按揭流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
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